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什么是小高层 小高层住几楼最好

点击:154    时间:2018-01-10
【导读】什么是小高层?根据楼层的高度住在被分为低层、多层、小高层、高层和超高层,其中7-11层的住宅被称为小高层,小高层的建筑容积率高于多层住宅,因此小高层的价格要高于高层住宅,选择小高层居住楼层的话,小高层3层到7层算是比较好的。

  在我们国家明确的规定上是没有小高层这个说法的,人们通俗的叫法将7-9楼叫做小高层,它是定义的一种新的高度,给生活方便又是比较时尚的住宅。

什么是小高层

  什么是小高层

  小高层是一种约定俗成的说法,在《建筑设计规范大全》里面都没有这个定义。一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通常人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、12层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。

什么是小高层

  所谓小高层住宅,是指层数为8层-11层的住宅,平面布局类似于多层,有载人电梯但无消防电梯。这种住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一起的概念,之所以不把7层算在里面,是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;如果要把范围扩大到8层-18层,就相当于把二类高层住宅也加到里面,可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯共同作为公共垂直交通工具,但可以不设消防电梯。因此,小高层虽是高层住宅,但层数较低,又具有多层住宅的某些特点,但防火要求并不如高层建筑防火要求那么高。

什么是小高层

  小高层住宅的特点

  一般而言,小高层住宅主要指7层~10层高的集合住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围,但又是较低的高层住宅,故称为小高层。对于市场推出的这种小高层,似乎是走一条多层与高层的中间之道。这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:

  (1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

  (2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

  (3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。

  小高层住宅虽然是高层住宅,但是因为层数较低,很好的避免了高层住宅户数多,居住密度大,户与户之间相互干扰的不利之处。,因此受到越来越多购房者的喜爱。

什么是小高层

  小高层住几楼最好

  在选择楼层的时候很多人都会根据数字,户型以及朝向来选择。而小高层在这些性质上每层都差不多,所以人们选择的时候就要根据自己的需求了。

  一般来说小高层3层到7层算是比较好的1-2层或许会感受到潮湿的空气,而3楼开始完全体验不到,楼层不算高就算电梯有故障也能轻松上楼,还可以锻炼身体。也有很多人喜欢选择顶楼来居住,这里小高层的顶楼并没有比下面的户型大,全都是一样的喔。

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