潮州二手房交易低迷 市民说过户太难了导致价格浮动

　　今年6月15日，潮州全面实施不动产统一登记发证制度，这对潮州二手房市场有何影响？ 26日，记者走访市区部分房产中介发现，潮州二手房交易市场形势低迷，成交量略有减少，价格总体上出现小幅下降。

　　“这套二手房能过户吗？”市民曾先生正为小孩升学做准备，“最近想找一套能顺利办理过户手续的二手房太难了。”近期，市区不少房产中介经常遇到类似的咨询问题。城新路一家中介的工作人员张女士表示，由于《不动产登记条例》全面实施，市区二手房交易市场出现低迷状态。“最近前来咨询在售二手房的顾客不少，但是许多二手房不能顺利过户，成交量不多。”市房管局相关负责人透露，市区不少二手房源正在加紧办理不动产登记手续，二手房过户时间被延迟，导致近期二手房成交量略有减少。

　　采访中，记者了解到，潮州二手房成交量减少，价格总体上出现小幅下降。据潮州大道某中介刘先生介绍，二手房的价格主要受其房龄、地段和装修等因素影响。楼层楼龄“双高”的二手房价格略有下降，但是对于低楼层、新房的二手房价格影响并不显著。据刘先生透露，像市区楼龄在20年以内的小区，售价在每平方米2000-3000元左右；带花园的住宅区的价钱要高一点，每平方米的售价在4000元左右；而带有电梯的，且入住时间不长的二手房，每平方米售价则达到5000-6000元。当然还需考虑到二手房所处地段、采光、楼层等因素对二手房售价的影响，从而导致价格的浮动。

　　来自：潮州日报